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Les 10 étapes du processus d’achat d’une maison
Il est naturel de se sentir un peu dépassé et stressé au moment de se lancer dans l’achat d’une maison. Pourtant, avec un peu de planification et le soutien de partenaires de confiance, vous trouverez la maison qui vous convient. Voici un guide étape par étape pour l’achat de votre première maison.
Le processus d’achat : Le budget intelligent pour les coûts inconnus de l’accession à la propriété
L’achat de votre première maison se résume à un budget intelligent – économiser suffisamment d’argent pour verser une mise de fonds, faire des calculs pour déterminer le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre de contracter, affecter des fonds aux réparations à effectuer vous-même pour que votre habitation soit en bon état. Toutefois, vous aurez d’autres coûts. La bonne nouvelle : la planification vous assure que les obstacles financiers ne vous détourneront pas de vos plans d’accession à la propriété.
Préparation à l’accession à la propriété
Devenir propriétaire est une grande réalisation, mais également une responsabilité tout aussi importante. C’est pourquoi il est important de savoir à quoi s’attendre avant de commencer à chercher une maison.
La mise de fonds empruntée
| Ratio prêt/valeur | Taux de prime | Prime complémentaire |
|---|---|---|
| 90,01 % - 95,00 % | 4,50 % | 6,60 % |
Programme Immeuble locatif (investissement)
| Ratio prêt/valeur | Taux de prime | Prime complémentaire |
|---|---|---|
| Jusqu’à 65 % | 1,45 % | 3,15 % |
| De 65,01 % - 75 % | 2,00 % | 3,45 % |
| De 75,01 % - 80 % | 2,90 % | 4,30 % |
Programme Deuxième hypothèque
| Ratio prêt/valeur | Montants du 1er et du 2e prêt combinés | Montant du 2e prêt hypothécaire |
|---|---|---|
| Jusqu’à 65 % | 0,60 % | 0,60 % |
| De 65,01 % - 75 % | 1,70 % | 5,90 % |
| De 75,01 % - 80 % | 2,40 % | 6,05 % |
| De 80,01 % - 85 % | 2,80 % | 6,20 % |
| De 85,01 % - 90 % | 4,00 % | 6,30 % |
| De 90,01 % - 95 % | 4,00 % | 6,30 % |
Programme Résidences de vacances/secondaires (Type B)
| Ratio prêt/valeur | Taux de prim | Prime complémentaire |
|---|---|---|
| Jusqu’à 65 % | 1,45 % | 2,90 % |
| De 65,01 % - 75 % | 2,55 % | 6,10 % |
| De 75,01 % - 80 % | 3,15 % | 6,40 % |
| De 80,01 % - 85 % | 3,50 % | 7,00 % |
| De 85,01 % - 90 % | 4,35 % | 7,60 % |
Programme Travailleurs indépendants (Solution A)
| Ratio prêt/valeur | Taux de prime | Prime complémentaire |
|---|---|---|
| Jusqu’à 65 % | 1,50 % | 3,00 % |
| De 65,01 % - 75 % | 2,60 % | 6,50 % |
| De 75,01 % - 80 % | 3,30 % | 7,00 % |
| De 80,01 % - 85 % | 3,75 % | 7,50 % |
| De 85,01 % - 90 % | 5,85 % | 9,00 % |
Tableau des taux de prime
| Ratio prêt/valeur | Taux de prime | Prime complémentaire |
|---|---|---|
| Jusqu’à 65 % | 0,60 % | 0,60 % |
| De 65,01 % - 75 % | 1,70 % | 5,90 % |
| De 75,01 % - 80 % | 2,40 % | 6,05 % |
| De 80,01 % - 85 % | 2,80 % | 6,20 % |
| De 85,01 % - 90 % | 3,10 % | 6,25 % |
| De 90,01 % - 95 % | 4,00 % | 6,30 % |
Tableau des taux de prime
| Ratio prêt/valeur | Taux de prime | Prime complémentaire |
|---|---|---|
| Jusqu’à 65 % | 0,60 % | 0,60 % |
| De 65,01 % - 75 % | 1,70 % | 5,90 % |
| De 75,01 % - 80 % | 2,40 % | 6,05 % |
| De 80,01 % - 85 % | 2,80 % | 6,20 % |
| De 85,01 % - 90 % | 3,10 % | 6,25 % |
| De 90,01 % - 95 % | 4,00 % | 6,30 % |
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